招商银行2014最新房屋按揭贷款所需材料与流程

2014-05-10登封楼市网

招商银行,审批3天,放款35天

    住宅首套房7.21%(1.1倍),最多贷7成(首付最少3成);二套房7.86%(1.2倍),最多贷4成(首付最少6成);商用不限套数,7.86%(1.2倍),最多贷5成(首付最少5成)。

    备注

    1、商业用房贷款可办理循环额度:借款人以自有住房作最高额抵押向招行申请循环额度贷款,在不超过额度有效期和可用额度的条件下,借款人可向我们多次申请具有明确消费用途的个人贷款,并循环使用。

    2、个人住房贷款期限1-30年;商业用房授信最长30年,单笔最长10年。经济适用房,房龄需满5年。

    申请条件

    1、已取得《房屋所有权证》的私产房,用途为住宅 ,房屋产权明晰,无抵押无限制转移。

    2、贷款期限确定: 贷款期限 + 房龄〈 30 年( 房龄 = 贷款办理年-房屋竣工年限+ 1 ),贷款年限 + 借款人年龄〈 60 (男);〈 55 (女) ( 公务员和教师提供证明可以延期 5 年)

    3、贷款定金额确: 贷款金额<房屋抵押价值 *70 % 。

    所需材料

    一手住房申请材料

    1.身份证、结婚证明;

    2.住址证明【至少任选其一】:水、电、气、电话或物管等费用账单;

    3.收入证明【至少任选其一】:工资证明/银行流水/所得税税单/社保记录/其他收入证明;4.用途证明:提供相应的购房合同。

    二手住房申请材料

    1.身份证、婚姻证明;

    2.收入证明【至少任选其一】:工资证明/银行流水/所得税税单/社保记录/其他收入证明; 3.用途证明:提供相应的购房合同。

    商业用房贷款材料

    1.身份证、婚姻证明;

    2.收入证明【至少任选其一】:工资证明/银行流水/所得税税单/社保记录/其他收入证明;

    3.用途证明:提供相应的购房合同

    还款说明

    提前还款:原则是提前1个月向银行预约,但可以先行联系当初办理贷款时的客户经理,各支行每周安排2天时间办理提前还贷,最低还款额1万元,每年提前还款次数没有限制。

    还款方式:等额本息(每月还款额相同)、等额本金(每月还款额递减,首月最多)

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